Sobrado 3 Quartos Xaxim 167m²

O Imóvel

Triplex à venda na Rua Antônio Rebelatto - Xaxim



Excelente tríplex com 167 m² de área construída em terreno de 144 m², localizado na Rua Antônio Rebelatto, em posição estratégica, paralela à Rua Evaristo da Veiga e próximo à Rua Francisco Derosso, uma das principais vias da região.

Com entrada independente pelos fundos e distribuído em três pavimentos, o imóvel oferece ambientes amplos e bem planejados, contando com cozinha integrada à sala de estar com piso em porcelanato, lavabo, churrasqueira nos fundos e área de serviço coberta. Na área íntima, dispõe de 3 dormitórios com piso laminado, sendo 1 suíte com sacada, além de banheiro social com box de vidro. O ático possui aproximadamente 40 m² e conta com mais um banheiro social, oferecendo um espaço versátil para home office, sala de TV, academia ou dormitório adicional.

Entre os diferenciais, destacam-se a lareira, a elegante escada em madeira Itaúba, sistema de alarme monitorado, 3 câmeras de segurança, cerca elétrica e telas mosquiteiras em todas as janelas.

O imóvel ainda dispõe de 4 vagas de estacionamento descobertas e portão eletrônico com fechamento rápido, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.



Valor de venda: R$ 690.000,00

Valor do IPTU: R$ 120,00 (valor mensal 2024)

Inscrição Imobiliária: 57.0.0028.0306.00-7



LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está a menos de 1,5 km do acesso à BR-116, cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte coletivo, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família.

Verde Mais Fresh Market: 800 m (2 min)

Colégio Estadual Cívico Militar Jayme Canet: 1,2 km (3 min)

Park Shopping Boulevard: 2,4 km (6 min)



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

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• Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda.

• O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração.

• Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.



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