Casa 11 Quartos Jardim Botânico 586m²

O Imóvel

Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Jardim Botânico, Curitiba/PR

Apresentamos este impressionante imóvel em alvenaria construído em 2019, situado em um terreno generoso de 840 m² (24m x 35m) com Zoneamento ZR4. Atualmente operando como um Hostel de excelente avaliação internacional, a propriedade une infraestrutura de grande porte, alto potencial de rentabilidade e localização estratégica.

Características do Imóvel
Área Construída: ~586 m² totais (446 m² averbados).
Estrutura: 2 pavimentos bem distribuídos.
Dormitórios: 11 dormitórios, sendo 7 suítes.
Áreas Sociais e Operacionais:
2 amplas salas de convivência;
Cozinha comercial estruturada;
Escritório corporativo/recepção;
Lavabo + 2 banheiros sociais;
Área de serviço independente.
Área Externa e Lazer: Playground, jardim frontal e amplo pátio.
Projeto de Expansão: Projeto em andamento para construção do 3º pavimento, já equipado com estrutura preparada para instalação de elevador.

Potencial de Investimento e Uso
Graças ao zoneamento ZR4 e à metragem diferenciada, este imóvel oferece versatilidade para múltiplos modelos de negócio ou moradia:
Continuidade Comercial / Coliving / Hostel: Estrutura pronta e consolidada com fluxo contínuo de hóspedes nacionais e internacionais.
Clínicas, Sedes Corporativas ou Casas de Repouso: Excelente distribuição de suítes, salas amplas e acessibilidade planejada (com poço para elevador).
Desenvolvimento Imobiliário: Terreno amplo de 840 m² com testada de 24 metros em área de alta valorização.

Localização Privilegiada
Localizado na Rua Padre Francisco João Azevedo, 300 Jardim Botânico (CEP 80210-160), o imóvel beneficia-se da proximidade com os principais pontos de interesse da região:
Jardim Botânico de Curitiba: A poucos minutos de um dos cartões-postais mais visitados da cidade.
UFPR - Campus Centro Politécnico: Forte demanda contínua por hospedagem de estudantes, professores e pesquisadores.
Hospital da Polícia Militar: Proximidade com serviços essenciais de saúde.
Fácil Acesso: Conexão rápida ao Centro de Curitiba e às saídas para as praias e aeroporto via BR-277.

Endereço: Rua Padre Francisco João Azevedo, 300, Jardim Botânico, Curitiba/PR.

Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com retorno garantido e alto potencial construtivo!