Imóvel Comercial Portão 35m²

O Imóvel

Aproveite essa oportunidade única de alugar uma sala comercial estrategicamente localizada no bairro Portão.

Esse imóvel é ideal para quem busca praticidade e acessibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Localização Privilegiada:
- Ao lado da Escola Pedro Macedo;
- Próximo do Hospital IPO, ao Cartório do Portão;
- Próximo a diversas opções de alimentação, incluindo um McDonald s e diversos restaurantes.

Descrição do Imóvel:
- Recepção já mobiliada para proporcionar um ambiente profissional e acolhedor;
- Duas salas adicionais, perfeitas para escritórios, consultórios ou qualquer atividade comercial;
- Um banheiro.

Benefícios de Estar no Bairro Portão

Acessibilidade:
- Fácil acesso por transporte coletivo, ideal para clientes e colaboradores;
- Estacionamento fácil na região;
- Comércio variado, incluindo várias agências bancárias.

Comodidades:
- A proximidade com comércios variados, facilitando o dia a dia e atraindo a movimentação;
- Ambiente seguro e acolhedor para suas atividades comerciais

Esta sala comercial apresenta-se como uma excelente opção para quem deseja montar ou expandir seu negócio.

Condições de locação:
- Valor do aluguel R$ 1800,00;
- Valor da bonificação R$ 300,00;
- Valor líquido R$ 1500,00.
OBS: 1) O valor do condomínio anunciado está sujeito a alterações sem aviso prévio. Este valor pode variar de acordo com o custo de administração do condomínio, e as taxas extraordinárias já estão descontadas do valor anunciado. Recomendamos que seja consultado o valor junto à administradora ou síndico antes do fechamento da locação, garantindo assim uma compreensão precisa e atualizada dos custos envolvidos.
2) O seguro incêndio do imóvel depende de cotação da seguradora e será parcelado durante a vigência do contrato de locação.
3) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel.