Sobrado 3 Quartos Cajuru 132m²

O Imóvel

Sobrado 3 quartos com suíte, ático e 4 vagas para alugar região residencial tranquila, excelente padrão de acabamento

Sobrado em excelente estado de conservação, com planta inteligente e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma região predominantemente residencial e tranquila.
O imóvel conta com ótima incidência de luz natural e ventilação cruzada, proporcionando ambientes mais agradáveis no dia a dia. Acabamentos de qualidade, com piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios.
Destaque para a área externa com teto retrátil e churrasqueira, ampliando o potencial de uso para lazer e convivência.

Destaques do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada
- Sala para 2 ambientes (estar e jantar)
- Cozinha planejada com coifa
- Área de serviço independente
- 3 banheiros sociais + 1 lavabo
- Ático com terraço e despensa (ideal para home office, sala íntima ou espaço multiuso)

Diferenciais do imóvel
- Não paga condomínio
- 4 vagas de garagem cobertas
- Área externa com teto retrátil
- Churrasqueira privativa
- Aquecimento a gás
- Portão eletrônico
- Sistema completo de segurança: cerca elétrica, câmeras e alarme
- Excelente padrão de conservação
- Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados

Região residencial consolidada, com perfil tranquilo e de fácil acesso, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade.
Próximo a comércios, serviços e infraestrutura essencial:
- Churrascaria e Grill e Cajuru
- CEI Rita Anna de Cássia
- Supermercado Falcão
- Academia Sou Mais VIP
- Colégio Cívico Militar Senhorinha de Moraes Sarmento- Unidade de Saúde Trindade II

Resumo de valores Garantias a consultar
Aluguel bruto: R$ 4.500,00 (Primeiro mês)
Bonificação: R$ 900,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia).
Aluguel líquido: R$ 3.600,00
IPTU: R$ 214,03 (Mensal)
FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 180,00 (Mensal)
Seguro Incêndio: A confirmar

*Taxas com valores aproximados

Entre em contato para saber mais e agende sua visita.

Ref.: SO0345 / 04348.001