Alcançar o sucesso do seu negócio é o sonho de todos os empresários, sejam eles pequenos, médios ou grandes. Um fator crucial para esse sucesso é a escolha do imóvel comercial ideal e muitos profissionais enfrentam desafios na hora de selecionar o imóvel que se tornará a base da sua empresa.
O ponto comercial precisa ter características que façam o seu negócio se destacar, atraindo o público para consumir seus produtos e serviços. Mas como encontrar o lugar ideal em um mercado imobiliário tão dinâmico?
Hoje, vamos compartilhar dicas e cuidados essenciais para você escolher o seu imóvel comercial com segurança. Aproveitar as dicas oferecidas pelo mercado imobiliário pode ser o diferencial que muitos empresários precisam para alavancar seus negócios!
Cuidados e burocracia
Ao alugar ou comprar um imóvel comercial, é essencial que o empresário esteja atento a alguns cuidados. Embora existam semelhanças entre a aquisição de um imóvel residencial e comercial, a burocracia é uma questão que merece atenção especial. Para muitos, essa parte pode parecer complicada, mas, na verdade, ela é fundamental para garantir a segurança do imóvel. A seguir, listamos algumas burocracias e cuidados essenciais ao adquirir um imóvel comercial.
Se atente a documentação
Verificar se o imóvel possui alvará de funcionamento e se há multas de rescisão é crucial na hora de escolher seu ponto comercial. Também é importante garantir que todos os documentos estejam registrados no Cartório de Imóveis, já que pendências do proprietário podem se tornar um obstáculo para o empresário. Contar com o apoio de uma boa imobiliária, corretor de imóveis e advogado é fundamental para assegurar que a negociação esteja livre de preocupações.
Infraestrutura
Analisar todos os detalhes da infraestrutura também é essencial para o sucesso do negócio. Inspeções básicas, como verificar se as paredes estão limpas e pintadas, se há infiltrações ou goteiras, e como está o sistema de encanamento, são passos importantes que não devem ser negligenciados, mesmo que pareçam simples.
Evitar gastos extras pode fazer total diferença, especialmente no início de uma empresa. Alguns imóveis comerciais podem exigir instalações mais complexas, como ar-condicionado, reforma elétrica, banheiros, bebedouros, entre outros. Por isso, uma visita prévia para analisar todos esses pontos pode ajudar a reduzir custos futuros.
Analise o cenário geral
A escolha do cenário para seu imóvel comercial pode abrir portas ou fechar algumas. Optar por um imóvel em um condomínio ou shopping pode trazer menos liberdade de horários e exigências especiais, dependendo da localização. Porém, a segurança, o sistema de vigilância, a limpeza, a manutenção de áreas comuns e as campanhas promocionais são benefícios consideráveis dessas opções. Já ao escolher um imóvel comercial na rua, você ganha mais liberdade de gestão, mas precisará lidar com questões como segurança, localização, estacionamento, entre outras.
Portanto, avalie com atenção como a localização e o cenário impactarão seu negócio antes de tomar uma decisão.
Principais Dicas na Hora de Escolher um Imóvel Comercial
Agora que você já conhece os cuidados essenciais e entendeu a importância de lidar com as burocracias, é hora de dar o próximo passo. Comprar ou alugar um imóvel comercial é uma decisão estratégica. Para ajudar você nessa jornada, reunimos as principais dicas que vão facilitar o processo e garantir que você faça a escolha certa para o seu empreendimento. Vamos conferir?
Observe a Região e analise seu público
Em grandes centros urbanos, há uma maior concentração de pessoas com perfis e interesses diversos. As regiões centrais costumam ser as principais escolhas de muitos empresários por sua facilidade de acesso. No entanto, outras áreas da cidade estão em alta e podem abrigar o público-alvo do seu negócio, facilitando o acesso e aumentando as chances de sucesso da marca.
Pense a longo prazo e respeite o orçamento planejado
Um imóvel comercial é uma oportunidade de atrair muitos consumidores e clientes, criando uma identidade sólida para o seu negócio. Escolher um local onde seu comércio possa permanecer por um longo tempo é determinante, pois fatores como expansão, contratação de novos funcionários, aumento de estoque e melhoria dos equipamentos podem influenciar na escolha do mesmo.
Os custos representam uma parte significativa das despesas fixas de uma empresa, independentemente do volume de vendas. Por isso, é essencial definir um orçamento conservador, que considere o valor do imóvel, possíveis reformas e outros gastos. Durante as visitas, compare preços conversando com proprietários da região para garantir que o valor esteja dentro da média.
Conte com o apoio de uma imobiliária de confiança
Uma imobiliária de confiança é um parceiro indispensável na busca pelo imóvel comercial ideal. Com a experiência e o conhecimento do mercado, uma boa imobiliária não apenas oferece uma seleção criteriosa de imóveis que atendem às suas necessidades, mas também garante que todos os cuidados burocráticos sejam seguidos à risca. Desde a verificação da documentação até a análise de infraestrutura e a negociação de contratos, uma imobiliária competente assegura que cada etapa do processo seja conduzida com transparência e segurança.
A Paulo Celles Imóveis se destaca nesse papel, combinando mais de duas décadas de experiência com um profundo entendimento do mercado imobiliário de Curitiba. Ao escolher a Paulo Celles, você tem a garantia de que todas as etapas, desde a escolha do imóvel até a finalização da compra ou locação, serão tratadas com o máximo de profissionalismo e atenção aos detalhes. Com um compromisso firme em atender às necessidades de seus clientes, a Paulo Celles Imóveis é a parceira ideal para garantir que o ponto comercial que você escolher seja um verdadeiro alicerce para o sucesso do seu negócio.
- Artigo Anterior Alugar apartamento mobiliado ou sem mobília? Qual escolher?
